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Einfamilienhaus in idyllischer Außenlage

Datenblatt
ImmoNr 144
Außen-Provision 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, fällig mit der notariellen Beurkundung.
Preis auf Anfrage Ja
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 53347
Ort Alfter
Land Deutschland
Wohnfläche 139 m²
Grundstücksgröße 960 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Objektbeschreibung Sie suchen das Besondere? Der fantastische Fernblick dieser Immobilie in exklusiver Alleinlage nimmt Sie sofort gefangen. Sie werden begeistert sein vom Charme und den sich bietenden Möglichkeiten dieser Immobilie. Machen Sie sie zu Ihrem Refugium!

Mit einer Wohnfläche von 139 m² und einem großzügigen Grundstück von 960 m², eingebettet in eine idyllische Landschaft, handelt es sich hier um eine Immobilie im Außenbereich.

Das renovierungsbedürftige Gebäude steht im räumlich-funktionalen Zusammenhang mit der Hofstelle eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs.

Die Wohnfläche verteilt sich großzügig über eine Etage und die Nutzfläche im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten. Die großen, lichtdurchfluteten Räume bieten viel Potenzial für eine moderne Gestaltung, und die atemberaubende Aussicht schafft eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen.

Umgeben von weitläufigem Ackerland, das für eine abgeschiedene, ruhige Atmosphäre sorgt,
ist das Ortszentrum von Alfter mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten dennoch sehr gut, auch fußläufig, erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2024
Endenergiebedarf: 398.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Einheiten
144_Übersicht
 
  • Lageplan

Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.09.2024
Endenergiebedarf 398,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung - Öl-Heizung aus 1997
- teilweise Parkettboden
- Natursteinböden
- Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung
- großzügige Terrasse
- große Nutzfläche im Keller
- Garage
Lage Das Objekt liegt im Außenbereich der malerischen Gemeinde Alfter, die sich im Rhein-Sieg-Kreis befindet und nur wenige Kilometer von Bonn entfernt ist. Alfter zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die benachbarte Großstadt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben geprägt ist.

Alfter bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist reich an Grünflächen, Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Naturschutzgebiete.

Die Infrastruktur in Alfter ist gut ausgebaut. In der Gemeinde finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen und die Ansiedlung von Familien fördern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Bonn und Köln schnell und unkompliziert zu erreichen.

Kulturell hat Alfter ebenfalls einiges zu bieten. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Bewohnern die Möglichkeit geben, sich auszutauschen. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie die alte Kirche und das Heimatmuseum, zeugen von der reichen Geschichte der Region.

Nähere Informationen zum Baurecht im Außenbereich beinhaltet Paragraph 35 Baugesetzbuch.
Sonstiges Nähere Informationen zum Baurecht im Außenbereich beinhaltet Paragraph 35 Baugesetzbuch.
Zusätzlich können naheliegende Ackerflächen erworben werden.

Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Gabi Dalitz-Diedrich
E-Mail: info@dalitz-immobilien.de
Tel.: +49 2222 978 9882
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