Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung in der 2. Etage bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Die Wohnung ist seit 2006 solide vermietet und eignet sich perfekt als sichere Kapitalanlage oder perspektivisch auch für den Eigenbedarf.
Das Gebäude aus dem Jahr 2005 überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung und eine hochwertige Bauweise. Die Wohnung selbst begeistert mit einem durchdachten, optimalen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, dank großer Fenster, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Highlight der Wohnung ist der große, nach Osten gerichtete, Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – ein absoluter Wohlfühlort.
Eine offene Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für kreative Kochideen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar – ein Vorteil für alle Generationen. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 ausgetauscht, was langfristige Energieeffizienz und Zuverlässigkeit garantiert.
Besonders praktisch: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot bereits inklusive und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihr Fahrzeug ist hier sicher untergebracht, und die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an.
Die gesamte Wohnanlage sowie die Nachbarschaft präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier spürt man sofort, dass ein angenehmes Wohnklima und eine gute Gemeinschaft großgeschrieben werden.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit – sei es als stabile Kapitalanlage oder als künftiges Zuhause in einer der besten Lagen Bonns.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin zeigen wir hier einen Einrichtungsvorschlag. Der Raum entspricht den Gegebenheiten des Grundrisses.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2026
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
