Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit innovativer Technik und durchdachter Raumplanung. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet es alles, was anspruchsvolle Bewohner benötigen – von smarten Lösungen bis hin zu behaglichen Rückzugsorten.
Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der nicht nur für gemütliche Abende sorgt, sondern auch zur effizienten Beheizung genutzt werden kann. Die geschmackvolle Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum, während der angrenzende Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der große Atelierraum im Dachgeschoss – ein lichtdurchfluteter Raum, ideal für kreative Projekte, als Hobbyraum oder als inspirierendes Homeoffice. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick bis zum Kölner Dom – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Weitere Arbeitsmöglichkeiten finden sich auch in den gut geschnittenen Räumen des Obergeschosses, die flexibel nutzbar sind.
Komfortable Details wie ein Ankleidezimmer, großzügige Abstellflächen und eine praktische Waschküche sorgen für maximale Ordnung und Übersicht. Das pflegeleichte Grundstück ist perfekt für alle, die wenig Aufwand bei der Gartenarbeit wünschen. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Fahrräder.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Raum für Gartengeräte und Werkzeuge bietet. Dieses Haus verbindet Funktionalität mit Wohnqualität – ideal für alle, die ein durchdachtes Zuhause mit Stil und Komfort suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2035
Endenergieverbrauch: 36.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
