Entspannung auf dem Immobilienmarkt: Ja oder nein?
#DI-Meinung:
Die Immobilienpreise steigen nicht überall weiter. Aber die Zinsen. Hinzu kommt noch, dass Handwerker sehr gut ausgelastet und Baumaterialien verknappt sind.
Von steigenden Energiekosten einmal ganz abgesehen.
Da kommt man schon ins Grübeln.
Wir Experten sind uns einig, dass die Knappheit an Wohnangeboten in den Ballungsräumen auch weiterhin bestehen bleibt und die Preise dementsprechend hoch bleiben. Auch der sogenannte Speckgürtel um die Ballungsräume herum bleibt hochpreisig.
Durch die steigenden Zinsen kommt es derzeit zu einer Preisberuhigung, da die Kredite für die Käufer teurer werden. Man kann also davon ausgehen, dass sich die Marktwerte auf dem aktuellen Niveau einpendeln werden.
Axel Guthmann, Verbandsdirektor der Landesbausparkasse in Berlin schätzt, dass die Kapitalmarktzinsen noch viel kräftiger ansteigen müssten (auf vier oder fünf Prozent mindestens), damit die Immobilienpreise wieder sinken.
Wichtig ist nach wie vor die Lage einer Immobilie. Alles was mit Bus und Bahn gut erreichbar ist, bleibt teuer. Die Marktentwicklung betrifft vor allem Menschen, die eine Immobilie in den nächsten Jahren verkaufen oder kaufen möchten.
Unser Fazit: Jetzt kaufen und nicht auf weiter steigende Zinsen warten!
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