Immobilienverkauf: Ein zu hoher Preis kann zum Fiasko führen

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ist es verlockend, den Preis optimistisch anzusetzen, doch das kann schwerwiegende finanzielle Konsequenzen nach sich ziehen.

In diesem Artikel befassen wir uns genauer damit, warum ein überzogener Angebotspreis zu Vermögensverlusten führen kann und welche Maßnahmen Sie als Immobilienbesitzer ergreifen können, um dieses Risiko zu minimieren. 

Die Ursachen für zu hohe Angebotspreise 

Die Gründe für zu hoch angesetzte Verkaufspreise bei Immobilien können vielfältig sein. 

• Eine emotionale Bindung an die Immobilie kann dazu führen, dass Sie als Eigentümer den tatsächlichen Wert überschätzen und nicht bereit sind, Kompromisse einzugehen. 
• Auch fehlende Marktkenntnisse spielen eine Rolle: Wer den lokalen Immobilienmarkt nicht genau kennt, setzt oft unrealistische Preise an. 
• Zudem können unrealistische Erwartungen hinsichtlich des Verkaufspreises zu einer Überbewertung der Immobilie führen. Hierbei spielt auch ein möglicher Renovierungsbedarf oder Sanierungsstau eine wichtige Rolle - wenn Sie diesen Aspekt vernachlässigen, riskieren Sie ebenfalls, einen zu hohen Preis anzusetzen. 

Wir empfehlen Ihnen daher, vor einem Verkauf immer eine professionelle Bewertung durchführen zu lassen und sich von Experten beraten zu lassen.

Die Auswirkungen eines zu hohen Angebotspreises 

Ein zu hoher Angebotspreis kann erhebliche Auswirkungen auf den Verkauf einer Immobilie haben. Zum einen verlängert sich der Verkaufsprozess, da potenzielle Käufer abgeschreckt werden und sich nicht weiter für die Immobilie interessieren. Dadurch steigen auch die Kosten für Inserate und Besichtigungen, was letztendlich zu höheren Gesamtkosten führt. Zum anderen geraten Sie als Verkäufer unter Verhandlungsdruck und müssen gegebenenfalls Preisreduzierungen hinnehmen, um überhaupt noch eine Chance auf einen erfolgreichen Verkauf zu haben. 

So vermeiden Sie Vermögensverluste beim Immobilienverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld Gedanken über die richtigen Maßnahmen zur Vermeidung von Vermögensverlusten machen. Eine realistische Preisermittlung unter Berücksichtigung der Marktsituation ist hierbei unerlässlich. Nur so erzielen Sie einen marktgerechten Verkaufspreis, ohne potenzielle Käufer abzuschrecken. Um sicherzugehen, dass der ermittelte Preis auch tatsächlich marktgerecht ist, empfehlen wir Ihnen, eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Experten in Anspruch zu nehmen. Der Makler berücksichtigt nicht nur den aktuellen Zustand des Objekts, sondern auch Faktoren wie Lage und Infrastruktur. 

Darüber hinaus sollten Sie gezielte Vermarktungsstrategien entwickeln, um die Zielgruppe bestmöglich anzusprechen. Dazu gehören beispielsweise eine ansprechende Exposé-Gestaltung sowie eine gezielte Platzierung auf relevanten Online-Plattformen.

Erfolgreicher Immobilienverkauf mit attraktivem Erlös

Ob in Bornheim, Bonn oder einer anderen Stadt im Rheinland: Wir von Dalitz Immobilien kennen den Immobilienmarkt genau und verhelfen Ihnen zu einem erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - wir beraten Sie gerne!

Copyright Text: © Dalitz Immobilien GmbH, 08.08.2023
Bildnachweis: © Adobe Stock 

Zur News-Übersicht